MIF Épargne Enfant

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Tout investissement en unités de compte représentatives de parts de SCPI comporte un risque de perte en capital.
 

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) investissent dans l'immobilier d'hôtellerie et/ou tertiaire (bureaux, commerces, entrepôts, ...) un peu partout en France et plus récemment en Europe. 

Chaque SCPI a pour objectif d'acquérir et gérer des biens immobiliers. Ces derniers peuvent être des bureaux, des commerces, des résidences de services ou des entrepôts. 

Le principe est simple. Ce véhicule de placement collectif collecte des fonds auprès d'épargnants pour acquérir et gérer un patrimoine immobilier proposé à la location. En échange de cet investissement, les particuliers reçoivent des parts de la SCPI et perçoivent chaque trimestre la part de loyer qui leur revient. 

Pourquoi investir en SCPI ? 

• Percevoir des revenus complémentaires
• Diversifier son épargne
• Préparer l’avenir d’un enfant
• Investir en immobilier sans les contraintes de gestion

• Un investissement de départ faible par rapport à l'immobilier physique : accessible dès quelques milliers d'euros
• Diversifier et mutualiser les risques d'un investissement immobilier, déléguer la gestion à des professionnels
• Des loyers versés nets de tout frais immobiliers traditionnels (taxe foncière, frais de gestion,...)
• Souscrire dans le cadre du contrat d'assurance vie Compte Épargne Libre Multisupport, MIF Épargne Enfant ou du Plan d'Épargne Retraite individuel MIF PER Retraite : les loyers perçus sont versés trimestriellement sans frais sur le fonds en euros du contrat 

Choisir d’investir dans des unités de compte représentatives de parts de SCPI au sein de son contrat d’assurance vie permet de dynamiser ce dernier. Les performances globales des SCPI dépassent depuis plusieurs années celles des fonds en euros.

Ainsi, en 2022, le taux de distribution moyen des loyers s’élevait à 4,53 % (source IEIF au 31/12/2022). Les performances des SCPI ont été régulières ces dernières années. Par ailleurs, les SCPI sont des investissements à envisager à long terme ce qui correspond parfaitement à l'horizon de placement de la majorité des projets d'épargne enfant. Il peut donc être intéressant de mettre de l’immobilier dans son contrat pour le dynamiser.

Au sein des contrats Compte Épargne Libre Avenir Multisupport, MIF Épargne Enfant ou MIF PER Retraite, vous pouvez accéder aux SCPI via la Gestion libre. Cela vous donne la possibilité d'associer à la qualité du fonds en euros MIF, avec un taux de rendement de 3,05 % nets en 2023 ⁽²⁾, un large choix d'unités de compte intégrant une gamme de SCPI référence.
Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs.

AVERTISSEMENT : avant toute décision d’investissement sur un support en unités de compte, le sociétaire doit prendre connaissance des documents d’information financière relatifs au support considéré (DIC, prospectus ou note détaillée ainsi que les conditions d'investissement et de fonctionnement spécifiques au titre des supports SCPI), et s’assurer que ce support correspond à sa situation personnelle et financière, à sa sensibilité au risque, ainsi qu’à ses objectifs d’investissement. Tout investissement en unités de compte est soumis aux fluctuations des marchés financiers à la hausse comme à la baisse et comporte un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les informations fournies dans le cadre de la présente communication ne constituent en aucune manière une recommandation de l’assureur au titre du devoir de conseil.

* Offre soumise à conditions : Prime (plafonnée à 200 €) versée pour toute 1ère souscription d’un contrat d’assurance vie multisupport « MIF Épargne Enfant », effectuée aux conditions ci-après entre le 01/11/2024 et le 20/12/2024 par une personne non sociétaire MIF. Hors transfert Pacte et sous réserve de fournir l’ensemble des pièces justificatives requises pour la validation du contrat. La prime dépend du montant du versement initial (hors versements programmés) versé au contrat à la souscription : 50 € à partir de 1 500 €, 100 € à partir de 5 000 €, 150 € à partir de 10 000 €, 200 € à partir de 20 000 €. Le versement de la prime sera effectué directement sur un compte bancaire ouvert au nom du souscripteur passé le délai de renonciation du contrat, sous un délai de quinze jours. Par dérogation aux conditions contractuelles, les frais sur versements libres sont de 0 % du 01/10/2024 au 20/12/2024 (date de validation de la démarche en ligne ou cachet de la poste faisant foi), sous réserve d’un versement libre minimal de 500 € investis sur le fonds en euros MIF, sur un contrat « MIF Épargne Enfant » en gestion libre. De même, les frais sur versements sont de 0 % sur tous les versements effectués sur un contrat d’assurance vie multisupport « MIF Épargne Enfant » avec une part minimale de 30 % investie en unités de compte (non garanties en capital). Offres non cumulables avec d’autres offres.

Communication publicitaire sans valeur contractuelle.

(1) Performances au 31/12 de l'année concernée, brutes de frais de gestion au titre du contrat et hors prélèvements fiscaux et sociaux. La détention de parts de SCPI donne trimestriellement droit à 90 % des revenus, réinvestis sur le fonds en euros du contrat selon conditions définies par l’avenant/annexe au contrat.
(2) Nets de frais de gestion et hors prélèvements fiscaux et sociaux, au titre du fonds en euros MIF. Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs.