SCPI | MIF PER RETRAITE
Investir en SCPI dans un contrat PER
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) investissent dans de l’immobilier d’hôtellerie et/ou tertiaire (bureaux, commerces, entrepôts,…) un peu partout en France et plus récemment en Europe. Investir en SCPI via le PER permet de diversifier son patrimoine et de bénéficier d’une fiscalité avantageuse.
Nos offres de bienvenue.
Pour toute première souscription.
50€ offerts*
Pour un versement initial de 1 500€
100€ offerts*
Pour un versement initial de 5 000€
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Pour un versement initial de 10 000€
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Pour un versement initial de 40 000€
PER : 3 SCPI de référence pour épargner.
Dans le cadre de votre Plan d’Épargne Retraite, la MIF a sélectionné pour vous 3 SCPI de référence et aux rendements intéressants
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Performances au 31/12 de l’année concernée, brutes de frais de gestion au titre du contrat et hors prélèvements fiscaux et sociaux.
La détention de parts de SCPI donne trimestriellement droit à 90% des revenus, réinvestis sur le fonds euro Retraite (actif cantonné) du contrat selon conditions définies par l’avenant/annexe au contrat.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Risque de perte en capital.
Pourquoi investir en SCPI via le PER ?
Découvrez comment fonctionnent les SCPI et pourquoi s’agit-il d’un placement intéressant pour dynamiser son contrat d’épargne retraite.
L’objectif d’une SCPI
Chaque SCPI a pour objectif d’acquérir et gérer des biens immobiliers. Ces derniers peuvent être des bureaux, des commerces, des résidences de services ou des entrepôts.
Le principe de fonctionnement d’une SCPI
Le principe est simple. Ce véhicule de placement collectif collecte des fonds auprès d’épargnants pour acquérir et gérer un patrimoine immobilier proposé à la location. En échange de cet investissement, les particuliers reçoivent des parts de la SCPI et perçoivent la part de loyer qui leur revient.
Les avantages d’investir en SCPI via l’Assurance Vie
- Percevoir des revenus complémentaires
- Diversifier son épargne
- Préparer sa retraite
- Investir en immobilier sans les contraintes de gestion
- Accessible dès quelques milliers d’euros
- Un investissement de départ faible par rapport à l’immobilier physique
- Diversifier et mutualiser les risques d’un investissement immobilier, déléguer la gestion à des professionnels
- Des loyers versés nets de tout frais immobilier traditionnel (taxe foncière, frais de gestion,...)
Quand sont perçus les loyers ?
Les loyers perçus sont versés trimestriellement sans frais sur le fonds en euros Retraite (actif cantonné) du contrat.
cliff vous informe
Qu’est ce qu’un PER
- L’unique dispositif d’épargne retraite.
- Enveloppe juridique et fiscale spécifique.
- Facilite la constitution d’un complément de retraite.
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Le Guide complet de l’investissement en SCPI
Téléchargez dès maintenant notre guide complet d’information sur l’investissement en SCPI.
L’investissement en SCPI est proposé dans le mode de gestion libre de nos principaux contrats.
Assurance Vie
Compte Épargne Libre Avenir Multisupport
- Jusqu'à 400€ offerts (sous conditions)
- 0% de frais sur vos versements (sous conditions)
- Fonds en euros accessible sans conditions
- Frais ultra-compétitifs
- Supports financiers rigoureusement sélectionnés
- Qualité du fonds en euros
- 2 modes de gestion : libre ou sous mandat
- Fiscalité avantageuse de l’assurance vie
- Accessible dès 30 € par mois ou à mon rythme
- Service d’information juridique gratuit
- Large choix de supports d'investissement
- Contrat reconnu
- 2 modes de gestion
- Qualité du fonds en euros
- Frais ultra-compétitifs
Retraite
MIF PER Retraite
- Jusqu'à 400€ offerts (sous conditions)
- 0% de frais sur vos versements tout au long de la durée de votre contrat
- 6 récompenses en 2024
- Déduction fiscale des sommes versées
- Fonds en euros Retraite : 3,45% nets servis en 2024**
- Frais ultra-compétitifs
- Supports financiers rigoureusement sélectionnés
- 3 modes de gestion : libre/sous mandat/à horizon
- Choix de sortie en capital ou en rente
- Accessible dès 30 € par mois ou à mon rythme
Assurance Vie enfant
MIF Épargne Enfant
- Jusqu'à 200€ offerts (sous conditions)
- 0% de frais sur vos versements (sous conditions)
- Je garde la main sur le contrat à tout moment
- Terme entre les 18 et 26 ans de l’enfant désigné
- Faculté de conserver le contrat au-delà du terme
- Fonds en euros accessible sans conditions
- Frais ultra-compétitifs
- 2 modes de gestion : libre ou sous mandat
- Fiscalité avantageuse de l’assurance vie
- Accessible dès 20 € par mois ou à mon rythme
- Large choix de supports d’investissement
- Dès 20€ /mois
- Qualité du fond en euros
- Frais ultra-compétitifs
- Accessible et souple
Comment adhérer à un PER ?
Pour adhérer à un PER, voici les 4 étapes à suivre
1
Je réponds
à quelques questions pour définir mon profil épargnant
2
Je définis
les caractéristiques de mon contrat (montant du capital, versements…)
3
Je choisis
mon mode de gestion, mes fonds, mes bénéficiaires
4
Je complète
et je signe ma demande d’adhésion
Questions fréquentes
Lors de mon adhésion au PER, est ce que je m’engage de manière ferme et définitive ?
Vous disposez d’un délai de trente (30) jours calendaires révolus, à compter du moment où vous êtes informé que le contrat a pris effet, pour y renoncer sans avoir à justifier ou à supporter de pénalités de la part de la MIF. Ce délai expire le dernier jour à 24 heures. S’il expire un samedi, un dimanche ou un jour férié ou chômé, il n’est pas prorogé. Il vous suffit d’adresser une lettre recommandée avec accusé de réception, accompagnée, s’il y a lieu, des documents contractuels qui vous ont été remis ou envoyés, au siège social de la MIF : 23 rue Yves Toudic / 75481 Paris Cedex 10. Dans l’hypothèse où vous exerceriez votre faculté de renonciation dans les conditions énoncées ci-dessus, votre contrat sera remboursé, soit l’intégralité des sommes versées, dans les trente (30) jours à compter de la réception de la lettre informant la MIF de votre volonté.
Il vous suffit d’adresser une lettre recommandée avec accusé de réception, accompagnée, s’il y a lieu, des documents contractuels qui vous ont été remis ou envoyés, au siège social de la MIF : 23 rue Yves Toudic / 75481 Paris Cedex 10.
Dans l’hypothèse où vous exerceriez votre faculté de renonciation dans les conditions énoncées ci-dessus, votre contrat sera remboursé, soit l’intégralité des sommes versées, dans les trente (30) jours à compter de la réception de la lettre informant la MIF de votre volonté.
À quel âge peut-on ouvrir un PER ?
Toute personne majeure et domiciliée fiscalement en France peut souscrire un PER. A la MIF vous pouvez y souscrire jusqu’à votre 67ème anniversaire au plus tard.
Peut-on facilement débloquer un PER ?
A la retraite, vous pouvez débloquer votre PER à tout moment, que ce soit sous forme de rente, de capital ou d’un mélange des deux. Avant la retraite, vous ne pouvez sortir en capital que dans certaines situation de déblocage anticipé définies par la loi.
Dans quelles situations peut-on débloquer un PER ?
Avant la retraite, vous pouvez débloquer par anticipation votre capital dans les 6 situations suivantes : 1. décès du conjoint ou partenaire de PACS; 2. Invalidité de 2e ou 3e catégorie du souscripteur, conjoint, partenaire de PACS ou ses enfants ; 3. surendettement ; 4. expiration des droits au chômage ; 5. liquidation judiciaire d’une activité non salariée ; 6. Acquisition de la résidence principale (sont exclues les sommes obligatoires versées par l’employeur ou le salarié).
Quel est le montant minimum pour ouvrir un PER ?
Chaque PER propose ses propres règles de fonctionnement. A la MIF vous pouvez adhérer à partir de 30€ versés chaque mois, ou 500€ pour un premier versement en gestion libre (1000€ pour la gestion sous mandat ou la gestion à horizon).
Puis-je ouvrir un PER à mes enfants ?
Non, le PER ne peut être souscrit que par une personne majeure. Les versements effectués sur le PER doivent provenir du souscripteur.
Les expatriés peuvent-ils souscrire un PER ?
Pour souscrire un PER vous devez être résident fiscal Français et être domicilié sur le territoire de la République française (hors Polynésie française et Nouvelle calédonie). Cependant, en cours de vie de votre PER, si vous êtes amené à vous expatrier, votre contrat continuera d’exister (vous ne pourrez cependant plus prétendre à l’avantage fiscal inhérent à vos versements sur cette période).
* Offre soumise à conditions : Prime (plafonnée à 400 €) versée pour toute 1ère adhésion à « MIF PER Retraite » effectuée aux conditions ci-après entre le 01/04/2025 et le 31/07/2025, sous réserve de fournir l’ensemble des pièces justificatives requises pour la validation de l’adhésion. La prime dépend du montant du versement initial (hors versements programmés) versé au plan à l’adhésion : 50 € à partir de 1 500 €, 100 € à partir de 5 000 €, 150 € à partir de 10 000 €, 200 € à partir de 20 000 € et 400 € à partir de 40 000 €. Le versement de la prime sera effectué directement sur un compte bancaire ouvert au nom du souscripteur passé le délai de renonciation du contrat, sous un délai de quinze jours. Offre non cumulable.
MIF PER Retraite est un contrat groupe d’assurance vie multisupport d’épargne-retraite souscrit par l’ADERM (Assosciation pour le Développement de l’Épargne Retraite Mutualiste), assuré par la MIF.
AVERTISSEMENT : avant toute décision d’investissement sur un support en unités de compte, le sociétaire doit prendre connaissance des documents d’information financière relatifs au support considéré (DIC, prospectus ou note détaillée ainsi que les conditions d’investissement et de fonctionnement spécifiques au titre des supports structurés ou des SCPI), et s’assurer que ce support correspond à sa situation personnelle et financière, à sa sensibilité au risque, ainsi qu’à ses objectifs d’investissement. Tout investissement en unités de compte est soumis aux fluctuations des marchés financiers à la hausse comme à la baisse et comporte un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les informations fournies dans le cadre de la présente communication ne constituent en aucune manière une recommandation de l’assureur au titre du devoir de conseil.
Communication publicitaire sans valeur contractuelle.