SCPI | Compte épargne libre avenir multisupport
Investir en SCPI dans un contrat d’Assurance Vie
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) investissent dans de l’immobilier d’hôtellerie et/ou tertiaire (bureaux, commerces, entrepôts,…) un peu partout en France et plus récemment en Europe. Investir en SCPI via l’Assurance Vie permet de diversifier son patrimoine et de bénéficier d’une fiscalité avantageuse.
Nos offres de bienvenue.
Pour toute première souscription.
50€ offerts*
Pour un versement initial
de 1 500€
100€ offerts*
Pour un versement initial
de 5 000€
150€ offerts*
Pour un versement initial
de 10 000€
200€ offerts*
Pour un versement initial
de 20 000€
3 SCPI de référence.
+5,04%
+5,00%
+4,82%
+4,64%
+4,42%
+5,06%
+5,00%
+5,05%
+5,09%
+4,84%
+5,28%
+5,28%
+5,28%
+5,36%
+5,36%
Performances au 31/12 de l’année concernée, brutes de frais de gestion au titre du contrat et hors prélèvements fiscaux et sociaux.
La détention de parts de SCPI donne trimestriellement droit à 90% des revenus, réinvestis sur le fonds euro (actif général) du contrat selon conditions définies par l’avenant/annexe au contrat.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Risque de perte en capital.
Pourquoi investir en SCPI via l’Assurance Vie ?
Découvrez comment fonctionnent les SCPI par le biais de l’assurance vie et pourquoi s’agit-il d’un placement intéressant pour dynamiser son contrat d’épargne.
L’objectif d’une SCPI
Chaque SCPI a pour objectif d’acquérir et gérer des biens immobiliers. Ces derniers peuvent être des bureaux, des commerces, des résidences de services ou des entrepôts.
Le principe de fonctionnement d’une SCPI
Le principe est simple. Ce véhicule de placement collectif collecte des fonds auprès d’épargnants pour acquérir et gérer un patrimoine immobilier proposé à la location. En échange de cet investissement, les particuliers reçoivent des parts de la SCPI et perçoivent la part de loyer qui leur revient.
Les avantages d’investir en SCPI via l’Assurance Vie
- Percevoir des revenus complémentaires
- Diversifier son épargne
- Préparer sa retraite
- Investir en immobilier sans les contraintes de gestion
- Accessible dès quelques milliers d’euros
- Un investissement de départ faible par rapport à l’immobilier physique
- Diversifier et mutualiser les risques d’un investissement immobilier, déléguer la gestion à des professionnels
- Des loyers versés nets de tout frais immobilier traditionnel (taxe foncière, frais de gestion,...)
Quand sont perçus les loyers ?
Les loyers perçus sont versés trimestriellement sans frais sur le fonds en euros (actif général) du contrat.
cliff vous informe
Qu’est ce qu’un contrat multisupport ?
- Contrat d’assurance vie comprenant plusieurs supports d’investissement
- Un fonds en euros (actif général) sécurisé
- Des supports en unités de compte composés d’actifs financiers comportant plusieurs niveaux de risque
cliff vous informe
Qu’est ce qu’un contrat multisupport ?
- Contrat d’assurance vie comprenant plusieurs investissements.
- Un fonds en euros sécurisé
- Un fonds en unités de compte composé d’actifs financiers comportant plusieurs niveaux de risque.
Le Guide complet de l’investissement en SCPI
Téléchargez dès maintenant notre guide complet d’information sur l’investissement en SCPI.
L’investissement en SCPI est proposé dans le mode de gestion libre de nos principaux contrats.
Assurance Vie
Compte Épargne Libre Avenir Multisupport
- Jusqu'à 400€ offerts (sous conditions)
- 0% de frais sur vos versements (sous conditions)
- Fonds en euros accessible sans conditions
- Frais ultra-compétitifs
- Supports financiers rigoureusement sélectionnés
- Qualité du fonds en euros
- 2 modes de gestion : libre ou sous mandat
- Fiscalité avantageuse de l’assurance vie
- Accessible dès 30 € par mois ou à mon rythme
- Service d’information juridique gratuit
- Large choix de supports d'investissement
- Contrat reconnu
- 2 modes de gestion
- Qualité du fonds en euros
- Frais ultra-compétitifs
Retraite
MIF PER Retraite
- Jusqu'à 400€ offerts (sous conditions)
- 0% de frais sur vos versements tout au long de la durée de votre contrat
- 6 récompenses en 2024
- Déduction fiscale des sommes versées
- Fonds en euros Retraite : 3,45% nets servis en 2024**
- Frais ultra-compétitifs
- Supports financiers rigoureusement sélectionnés
- 3 modes de gestion : libre/sous mandat/à horizon
- Choix de sortie en capital ou en rente
- Accessible dès 30 € par mois ou à mon rythme
Assurance Vie enfant
MIF Épargne Enfant
- Jusqu'à 200€ offerts (sous conditions)
- 0% de frais sur vos versements (sous conditions)
- Je garde la main sur le contrat à tout moment
- Terme entre les 18 et 26 ans de l’enfant désigné
- Faculté de conserver le contrat au-delà du terme
- Fonds en euros accessible sans conditions
- Frais ultra-compétitifs
- 2 modes de gestion : libre ou sous mandat
- Fiscalité avantageuse de l’assurance vie
- Accessible dès 20 € par mois ou à mon rythme
- Large choix de supports d’investissement
- Dès 20€ /mois
- Qualité du fond en euros
- Frais ultra-compétitifs
- Accessible et souple
Comment souscrire une Assurance Vie ?
Pour souscrire une Assurance Vie, voici les 4 étapes à suivre
1
Je réponds
à quelques questions pour définir mon profil épargnant
2
Je définis
les caractéristiques de mon contrat (montant du capital, versements…)
3
Je choisis
mon mode de gestion, mes fonds, mes bénéficiaires
4
Je complète
et je signe ma demande de souscription
Questions fréquentes
Lorsque je souscris un contrat d'assurance vie, je m'engage de manière ferme et définitive ?
Vous disposez d’un délai de trente (30) jours calendaires révolus, à compter du moment où vous êtes informé que le contrat a pris effet, pour y renoncer sans avoir à justifier ou à supporter de pénalités de la part de la MIF. Ce délai expire le dernier jour à 24 heures. S’il expire un samedi, un dimanche ou un jour férié ou chômé, il n’est pas prorogé.
Il vous suffit d’adresser une lettre recommandée avec accusé de réception, accompagnée, s’il y a lieu, des documents contractuels qui vous ont été remis ou envoyés, au siège social de la MIF : 23 rue Yves Toudic / 75481 Paris Cedex 10.
Dans l’hypothèse où vous exerceriez votre faculté de renonciation dans les conditions énoncées ci-dessus, votre contrat sera remboursé, soit l’intégralité des sommes versées, dans les trente (30) jours à compter de la réception de la lettre informant la MIF de votre volonté.
Quand souscrire un contrat d’assurance vie ?
L’assurance vie est un produit d’épargne ouvert à tous. Ouvrir une assurance vie lorsque l’on est jeune, c’est un bon réflexe à avoir pour commencer à épargner.
Il est en effet recommandé de souscrire un contrat dès l’entrée dans la vie active. En effet, plus tôt l’épargnant décide de placer son argent, plus grandes sont ses chances d’accumuler un capital substantiel au fil du temps.
Ce type de placement à long terme se montre des plus avantageux au-delà de huit ans de détention. Notons toutefois que les versements réalisé avant les 70 ans du souscripteur connaîtrons un abattement fiscal en cas de décès plus intéressant…
Comment améliorer le rendement de mon contrat d’assurance vie ?
Pour améliorer le rendement de votre contrat d’assurance vie, vous pouvez :
- confier la gestion de votre contrat a des experts de la gestion, en choisissant la gestion sous mandat. Les experts arbitreront mensuellement votre contrat dans le respect du profil de mandat que vous avez choisi (Prudent, Equilibré, Dynamique ou Offensif).
- diversifier vos placements financiers, en gestion libre. Vous pouvez choisir d’investir dans différentes classes d’actifs (OPCVM, FCP, SCPI, ETF, Fonds structurés), sur différentes zones géographiques et/ou différents secteurs d’activité pour répartir vos prises de risque.
- investir de manière régulière sur votre contrat. Que ce soit en effectuant des versements ponctuels ou en mettant un place des versements programmés mensuels, vous investissez régulièrement sur votre contrat et limitez l’impact des fluctuations financières. L’investissement sur les marchés financiers est un investissement de long terme.
* Offres soumises à conditions : Prime (plafonnée à 400 €) versée pour toute 1ère souscription d’un contrat d’assurance vie multisupport « Compte Épargne Libre Avenir Multisupport » effectuée aux conditions ci-après entre le 12/02/2025 et le 15/04/2025, par une personne non sociétaire MIF, sous réserve de fournir l’ensemble des pièces justificatives requises pour la validation du contrat. La prime dépend du montant du versement initial (hors versements programmés) versé au contrat à la souscription : 50 € à partir de 1 500 €, 100 € à partir de 5 000 €, 150 € à partir de 10 000 €, 200 € à partir de 20 000 € et 400 € à partir de 40 000 €. Le versement de la prime sera effectué directement sur un compte bancaire ouvert au nom du souscripteur passé le délai de renonciation du contrat, sous un délai de quinze jours. Par dérogation aux conditions contractuelles, les frais sur versements sont de 0 % sur tous les versements effectués sur un contrat d’assurance vie multisupport « Compte Épargne Libre Avenir Multisupport » entre le 12/02/2025 et le 15/04/2025 sur le fonds en euros (actif général) et les unités de compte (non garanties en capital). Offres non cumulables avec d’autres offres.
Compte Épargne Libre Avenir Multisupport est un contrat d’assurance vie à capital variable de type « multisupport » qui comprend une garantie en cas de vie de l’adhérent-souscripteur au terme du contrat et une garantie en cas de décès de celui-ci en cours de contrat. L’assureur est la MIF.
AVERTISSEMENT : avant toute décision d’investissement sur un support en unités de compte, le sociétaire doit prendre connaissance des documents d’information financière relatifs au support considéré (DIC, prospectus ou note détaillée ainsi que les conditions d’investissement et de fonctionnement spécifiques au titre des supports structurés ou des SCPI), et s’assurer que ce support correspond à sa situation personnelle et financière, à sa sensibilité au risque, ainsi qu’à ses objectifs d’investissement. Tout investissement en unités de compte est soumis aux fluctuations des marchés financiers à la hausse comme à la baisse et comporte un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les informations fournies dans le cadre de la présente communication ne constituent en aucune manière une recommandation de l’assureur au titre du devoir de conseil.
Communication publicitaire sans valeur contractuelle.